Режим работы:

Время работы: Пн. - Пт.

Время работы: с 9:00 до 18:00

ул. Гоголя, 275, оф. 22 (0472) 560-260; (067) 472-23-30;(093)551-38-21; (067)471-51-70
Закрыть

УСЛУГИ

Наши услуги
- Покупка и продажа жилой и коммерческой недвижимости.
- Аренда жилой и коммерческой недвижимости.
- Покупка и продажа земельных участков.
- Покупка и продажа действующего бизнеса.
- Юридические консультации.
- Оценка объектов недвижимости.
- Регистрация прав собственности.
- Перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой.
- Получение наследства.
 
Отдел продажи жилой недвижимости:
(0472) 560-260 
(0472)504-113 
(0472)504-704
(0472)560-020
(0472)560-262
 
Отдел аренды жилой недвижимости: 
(0472) 504-704
(0472) 560-050
 
Отдел продажи коммерческой недвижимости: 
(0472) 560-261
 
Отдел аренды коммерческой недвижимости: 
(0472) 560-261
 
Получить юридическую консультацию: 
(0472) 560-260
 
По вопросам оценки недвижимости: 
(0472) 560-260
 
Оценка недвижимости предполагает определение стоимости объекта оценки. В свою очередь стоимость недвижимости – это денежное выражение общей полезности от прав на использование и владение имуществом. Каждый участник рынка с учетом его собственных интересов будет оценивать полезность объекта недвижимости по-разному. Те участники рынка, которые оценивают стоимость с учетом того, что типично для рынка, будут определять рыночную стоимость. Те, которые выработали свои собственные критерии, возможно, нетипичные для рынка, будут определять стоимость недвижимости, отличную от рыночной, но, возможно, более подходящую для своих собственных целей. Для того чтобы осуществлять инвестиции на рынке недвижимости, каждый потенциальный инвестор может получить от опытных экспертов компании квалифицированную консультацию по вопросу установления обоснованных критериев для целей оценки и в дальнейшем придерживаться их.
 
Методы оценки недвижимости
Оценка недвижимости методом сравнения продаж и доходным методом основаны на определении денежных сумм, поступающих от операционных сделок с собственностью, – арендных платежей (доходный метод) или цены продажи объекта (метод сравнения продаж). Оценка недвижимости затратным методом рассматривает объект недвижимости как совокупность материалов, трудовых затрат, а также стоимости управления.
 
Оценка недвижимости с применением каждого из подходов может найти свое применение. При выборе подхода и метода оценки стоимости недвижимости необходимо руководствоваться потребностями инвестора. Оценщик, обладающий опытом применения всех трех подходов, будет более ценным источником информации для своих клиентов, и проведенная им оценка недвижимости будет наиболее адекватна и приемлема и, несомненно, повысит эффективность бизнеса заказчика.
 
Ни для кого не секрет, что главная цель застройщика заключается в обеспечении максимальной разницы между стоимостью строительства и готового объекта, поэтому его задача сделать так, чтобы эта разница не уменьшилась за счет износа и могла быть максимально полно учтена в части предпринимательской прибыли при оценке недвижимости на основе затратного подхода. Хорошим способом для застройщика добиться этого является привлечение компетентного и профессионального специалиста в этой сфере.
  • 666
  • 77
  • 444